机构：2026年4月核心城市“小阳春”行情延续，重点城市二手房成交量同比明显增长

5月22日，据中指研究院消息，中指研究院数据监测：2026年4月，核心城市“小阳春”行情延续，重点城市二手房成交量同比明显增长，反映出需求仍在持续释放，市场预期有所好转；价格方面，百城二手住宅均价为12733元/平方米，环比下跌0.46%，跌幅较上月扩大0.12个百分点，但明显小于去年末，核心城市中上海保持微涨；同比下跌8.34%，较上月收窄0.21个百分点。整体来看，当前二手房价格仍处于筑底过程之中，期间出现小幅波动属于正常市场表现。新房方面，4月上海、深圳、杭州等部分重点城市改善型楼盘供应有所增加，支撑百城新房价格环比延续结构性上涨态势。百城新建住宅均价为17129元/平方米，环比上涨0.08%，同比上涨2.18%。租赁住宅方面，随着季节性效应逐步减退，多数重点城市租住需求热度下降，50城住宅平均租金为33.98元/平方米/月，环比下跌0.05%，同比下跌3.38%。

分梯队看，二手住宅方面，4月一线、二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌0.16%、0.51%、0.54%，一线城市环比跌幅与上月持平，其中上海保持上涨，环比上涨0.05%，二线及三四线城市环比跌幅较上月扩大0.09、0.20个百分点；同比分别下跌7.53%、8.94%、8.09%。从涨跌城市个数看，7个城市环比上涨，93个城市环比下跌。