浙江1-5月土拍盘点：杭州单城出让金占全省总量的42.7%

据浙报传媒地产研究院数据显示，2026年1-5月，浙江省全省共成交421宗土地，总建面1589.4万㎡，总出让金707.7亿元，平均成交楼面价4453元/㎡，平均溢价率13.8%。与2025年同期相比，成交建面同比下滑20.4%，成交金额下滑54.5%，溢价率同比下滑10.9%。

其中，杭州、宁波土地出让金合计占比接近全省总量的60%，杭州单城出让金占比高达42.7%。涉宅地方面（剔除纯租赁、纯安置、出让面积小于1000㎡的涉宅地），全省共成交91宗，总建面487.3万平方米，总出让金528.2亿元，平均楼面价10839元/平方米，平均溢价率16.7%。与去年同期相比，涉宅地成交建面下降44.7%，总出让金下降60.3%，平均溢价率下降12.3%。

在房企涉宅地拿地金额榜中，滨江房产、绿城两大浙系房企龙头企业超越保利发展、华润，重新回到金额榜第一梯队。另从TOP10 房企构成来看，浙系房企拿地金额合计占比TOP10的54.8%；国央企占比从1-4月的42%回落至36.2%，本土房企逐步掌握浙江省涉宅地市场主动权，市场竞争格局迎来重塑。