核心城市政策加码为金九银十注入活力，房地产ETF华夏涨1.56%

截至8月10日10点8分，上证指数涨0.28%，深证成指跌0.69%，创业板指跌1.51%。医疗服务、能源金属、CRO概念等板块涨幅居前。

ETF方面，房地产ETF华夏（515060）涨1.56%，成分股城建发展、天健集团、滨江集团、招商蛇口、特发服务、沙河股份、金融街、我爱我家、陆家嘴、罗牛山等上涨。

消息面上，北京市住房和城乡建设委员会等部门联合印发，自8月8日起施行。该政策将非京籍家庭在五环内购房的社保或个税缴纳年限由“2年”调减为“1年”，并加大住房公积金支持力度。北京作为全国房地产市场风向标之一，其大力优化楼市政策有助于提振市场情绪、促进住房需求释放，对全国市场预期修复起到积极作用。

国泰海通证券表示，上周大中城市成交回落。在上周市场成交再次回落之际，北京及时发布了《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》。我们认为，一线城市的政策调整给当下可能重陷低迷的市场再次注入活力，同时也为即将到来的“金九银十”提前打下政策伏笔。在政策呵护下，我们预计未来市场将重回稳健复苏路径。维持行业“增持”评级。

平安证券表示，北京进一步优化地产政策，耐心等待基本面催化。本周北京进一步优化房地产政策，包括提高公积金贷款额度、调整非本市户籍居民家庭五环内购房社保/个税缴纳年限至一年等，政策端延续呵护态势。考虑8月天气炎热为传统淡季，9、10月楼市表现相当关键，若金九银十部分供需格局较好的核心城市（如上海/深圳）量价有超预期表现，意味着3月以来环比为正的一线二手房房价企稳超过半年，资本市

房地产ETF华夏（515060）布局房地产行业核心资产，关注政策优化、住房消费改善以及行业转型带来的长期机会。