“金九银十”即将来临，房地产板块走高，福星股份涨停

8月20日，房地产板块走高，福星股份（000926.SZ）涨停，荣安地产（000517.SZ）、城投控股（600649.SH）、城建发展（600266.SH）、深振业A（000006.SZ）、京投发展（600683.SH）跟涨。

消息面上，国家统计局发布的《2026年1-7月份全国房地产市场基本情况》显示，1-7月全国新建商品房销售额同比下降13.1%，降幅较1-6月收窄0.5个百分点，需求端呈现边际改善迹象。政策重心仍聚焦于推动既有政策加快落地，包括加大住房消费支持力度、疏通一二手住房置换链条等。

展望下阶段，进入“金九银十”后，政策效应与置换需求释放有望推动核心城市成交边际修复，但城市间及项目间的分化格局短期内仍将延续。