8月沪深楼市成交“淡季不淡”，地产股走高，信达地产涨停，招商蛇口涨超6%

9月3日，A股市场地产股走强，截至半日收盘，信达地产（600657.SH）10CM涨停，招商蛇口（001979.SZ）涨超6%，保利发展（600048.SH）涨超5%，华发股份（600325.SH）涨超4%，滨江集团（002244.SZ）、万科A（000002.SZ）、荣丰控股（000668.SZ）涨超3%，金地集团（600383.SH）涨超2%。

据上海市房管局消息，8月上海二手住房成交2.07万套，同比增加18%。

另外，8月深圳房地产市场整体呈现“淡季不淡”的盘整态势。数据显示，上月深圳一、二手住宅网签量同比均保持正增长，整体成交创下2022年以来同期新高。同时，前线门店实际签约量逆势走高。市场分析认为，在刚需与学区房置业群体逐渐活跃的背景下，叠加近期多项重磅楼市政策落地释放的积极信号，深圳楼市“金九”行情或已提前启动。

另外政策面，8月28日，多部门集中发布房地产领域相关政策。其中，中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，明确个人住房贷款最长期限由此前最长30年延长至最长40年，实行预售的新房应严格在项目竣工备案后发放个人住房贷款等。

同时，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》，进一步部署商品住房销售制度改革，并提出稳步推进现房销售等安排。证监会则发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，从股权融资、并购重组、债券融资、资产证券化、不动产投资信托基金等多个方面支持房地产行业融资。