上海住宅租金已连续5个月居50城首位

9月5日，根据中指院50城住宅租赁价格指数，8月，50城住宅平均租金为34.02元/平方米/月，环比上涨0.03%，涨幅较7月收窄0.10个百分点；同比下跌2.45%，跌幅较7月收窄0.17个百分点。8月，毕业季效应明显减退，重点城市住房租赁市场热度季节性回落，住宅租金上涨动能有所减弱。

值得关注的是，50城住宅平均同比跌幅自2026年3月起呈现持续收窄态势，至8月，同比跌幅已收窄至近24个月最低水平，重点城市住宅租金筑底企稳信号显现。

随着需求逐步趋于平稳，重点城市租金回归常态化调整阶段。根据中指院监测，8月50城住宅租金环比15涨34跌1平，租金上涨城市数量较7月减少9个。其中住宅租金TOP20城市中，共有6个城市环比上涨，较7月减少6个。

从具体城市表现来看，8月，北京、天津等地驻扎租金结束连续多月的持续上涨，转为微幅下跌；上海、深圳、苏州住宅租赁市场仍保持较高活跃度，价格预期继续走高，其中上海住宅租金环比涨幅已连续5个月居50城首位。