5.81万元/㎡！厦门首宗现房销售地块，创楼面价新高

9月25日，据证券时报报道，厦门“8.28”地产新政后首场土拍落幕，2宗涉宅用地均底价成交，总成交金额41.95亿元。其中，建发以底价35.61亿元竞得湖里区地块，成交综合楼面价58148元/㎡。该地块为新政后厦门及福建省内首宗明确实行现房销售的涉宅用地，其起始综合楼面价已创厦门涉宅用地楼面价新高。

按出让文件，土地出让金分两期支付：成交之日起20日内付清50%，成交之日起24个月内付清剩余50%。另一宗翔安区宅地由厦门国贸和厦门市政开发联合体以底价6.34亿元竞得，成交综合楼面价9135元/㎡。该地块明确预售需满足投入开发资金达总投资25%以上且单体建筑完成主体结构封顶。

中指研究院孟新增指出，湖里区地块1.2容积率对应低密产品、售价预期更高，现售模式下“所见即所得”对改善型客群吸引力更强；岛内岛外有别、现售预售并行的安排预计将成为多数城市推进销售制度改革的常见过渡形态。