北京现房销售细则落地 机构指示范效应强 港股部分内房股早盘回暖

9月28日，港股部分内房股早盘回暖，截至发稿，中国金茂（00817.HK）涨4.60%，报1.25港元；建发国际集团（01908.HK）涨3.81%，报12.52港元；华润置地（01109.HK）涨2.23%，报29.28港元；万科企业（02202.HK）涨1.02%，报2.47港元。

消息面上，根据中指研究院监测数据显示，截至9月24日，全国共出台房地产相关政策超870条，其中三季度全国出台房地产相关政策超280条，延续上半年政策高频落地趋势，各地政策主要聚焦激活需求、优化供给、城市更新三大方向。

值得注意的是，9月24日，北京四部门联合印发商品住房销售制度实施细则，国投证券指出，北京为首个落地细则的城市，示范效应强。预售门槛抬升与资金闭环监管拉长回款周期，利于资金充裕、交付能力强的房企，行业加速分化；购房者交付风险下降，有望修复入市信心。