正业国际附属出售荟谷项目10号厂房 预期录得收益约人民币191万元

9月30日，正业国际（03363.HK）控股有限公司公布，于2026年9月30日交易时段后，其间接全资附属公司中山永发智造有限公司与买方I及买方II订立两份买卖协议，出售荟谷项目10号厂房的1层、2层及3层，总代价约为人民币23,443,000元，以现金支付。

买卖协议I的标的为10号厂房1层，总建筑面积1,893平方米，代价约人民币10,979,000元；买卖协议II的标的为10号厂房2层及3层，总建筑面积共计3,786平方米，代价约人民币12,464,000元。买方I为中山市欣辉包装材料有限公司，买方II为中山市欣富莱包装材料有限公司，均为独立第三方。物业须于2026年9月30日交付买方使用，订约方须于签署协议后720个工作日内办妥出售事项必要登记。

根据本公司2026年8月31日未经审核综合财务报表，出售物业账面总值约人民币19,593,000元。本集团预期将因出售事项录得收益约人民币1,914,000元，有关收益以代价总额人民币23,443,000元为基础计算，即扣除增值税约人民币1,936,000元后的代价净额约人民币21,507,000元，减去有关物业的账面总值，未计及土地增值税、销售费用及其他交易相关成本。

本公司拟将出售事项所得款项净额用作以下用途：约35%用于缴纳税项及出售事项产生之相关交易税项；约55%用于支付及结算荟谷项目之建筑成本；约10%用作本集团一般营运资金。计及出售事项及9号厂房出售事项，卖方已售出荟谷项目总建筑面积约66%。