沪启动二手住房收购试点，房地产ETF银华涨1.24%

截止2月3日13点52分，上证指数涨0.78%，深证成指涨1.49%，创业板指涨1.33%。

ETF方面，房地产ETF银华（159768）涨1.24%，成分股滨江集团（002244.SZ）涨超5%，上海临港（600848.SH）、新城控股（601155.SH）、保利发展（600048.SH）、绿地控股（600606.SH）、海南机场（600515.SH）、招商蛇口（001979.SZ）、衢州发展（600208.SH）等上涨。

2月2日，上海启动收购二手住房用于保障性租赁住房工作，浦东、静安、徐汇三区作为首批试点区。中指研究院指出，这标志着该模式进入实质性落地阶段，有助于扩充保租房供给，优化区域布局与房型结构。

东方证券表示，2026开年稳预期信号持续强化，预计年内有机会出台更大力度的政策组合，建议重点关注今年相关政策出台的节奏与力度。具体节奏观察基本面走弱的程度，逆周期出台，建议左侧布局。

财通证券表示，1月第5周新房成交环比上升，同比上升，二手房成交环比下降，同比上升。多家房企已不被监管部门要求每月上报“三道红线”指标。部分出险房企被要求向总部所在城市专班组，定期汇报资产负债率等财务指标。