机构：5月300城住宅用地成交出让金966亿元，同比下降7.6%

据中指研究院消息，5月，300城住宅用地推出、成交同比继续下降。5月300城住宅用地成交规划建筑面积1943万㎡，同比下降27.1%；出让金966亿元，同比下降7.6%，降幅较上月明显收窄；受核心城市优质地块带动，平均溢价率升至9.5%。

5月各省（市、区）住宅用地成交端延续缩量态势，江苏、浙江、广东、上海出让金规模均超百亿元。各线来看，一线城市表现最为亮眼，在优质地块集中入市及房企补库存意愿增强带动下，成交面积和土地出让金同比分别增长57.7%、33.0%，上海单月出让金达110亿元；二线城市成交面积和出让金同比分别下降41.9%、16.5%，杭州、成都等核心城市优质地块竞拍热度不减，但多数城市受制于新房库存高企、去化承压，土拍情绪整体平淡；三四线城市成交面积和出让金同比分别下降23.8%、18.5%，市场持续低温运行。累计来看，1-5月一线城市成交面积同比由负转正，但各线城市出让金同比仍均下降，上海、北京、广州宅地出让金规模居前三位，其中上海达395亿元。

土拍延续“点状高热”特征，房企投资持续向核心城市聚焦。5月上海、北京、深圳、杭州、成都、苏州、南京、天津等地均进行宅地出让，核心城市优质地块土拍热度持续，上海、杭州表现明显，住宅用地平均溢价率达30%左右，其中上海浦东新区南码头地块溢价率达40%；杭州出让5宗宅地4宗溢价，萧山北干西地块溢价率达42%。成都、苏州个别地块溢价率亦超20%，南京、天津整体土拍情绪仍相对平淡。